微信、手游、各種APP軟件……移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)在改變我們生活的同時(shí)，也在改變買房賣房的方式。不用多長(zhǎng)時(shí)間，買房不再是一家人圍在電腦前面看房型、位置、配套，說(shuō)不定坐在辦公室里、飯桌前，翻著手機(jī)就能做決定了。無(wú)論是從上網(wǎng)時(shí)間、上網(wǎng)時(shí)長(zhǎng)、上網(wǎng)頻次來(lái)看，有專家預(yù)言，也許兩年后移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)于房產(chǎn)購(gòu)買用戶的影響決策行為會(huì)超過PC端的影響。

買房APP“亂花漸欲迷人眼”

其實(shí)早在2006年，當(dāng)時(shí)就有專家預(yù)言未來(lái)可能會(huì)用手機(jī)買房。那么現(xiàn)在在房地產(chǎn)行業(yè)，手機(jī)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)是否已真正影響到人們的置業(yè)?答案是肯定的，這從現(xiàn)在層出不窮的買房APP就能一窺端倪。

大致來(lái)看，買房APP基本分為綜合類和專業(yè)類兩種。綜合類包括搜房(38.19, -1.52,-3.83%)等房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，特點(diǎn)是房源信息十分豐富，而且介紹得很全面，有的不僅面向買賣雙方，還向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開放，方便他們上傳房源。“58同城”是涵蓋面很廣的一款A(yù)PP。例如，房產(chǎn)、二手貨、團(tuán)購(gòu)等等，租房信息非常多，尤其是合租、隔斷房，租金往往寫得比較便宜，但是缺點(diǎn)也很明顯，比較雜亂。

專業(yè)類的APP則根據(jù)他們各自的擅長(zhǎng)領(lǐng)域“術(shù)業(yè)有專攻”。例如“掌上租房”覆蓋全國(guó)200多個(gè)城市，能提供完善的小區(qū)詳情和地圖導(dǎo)航功能，房源房型、租金均價(jià)、建造年代也一目了然，幫你多角度比對(duì)各小區(qū)的優(yōu)劣。“安居客二手房”以“安居客”網(wǎng)站為依托。因?yàn)橹皇嵌�手房的APP，針對(duì)性很強(qiáng)，二手房的房源信息，商圈、小區(qū)、交通、周邊配套設(shè)施等情況介紹得十分詳細(xì)，它還內(nèi)置房貸計(jì)算器，方便用戶實(shí)時(shí)計(jì)算購(gòu)房成本。

也有“主攻”新樓盤的APP，如一款名為“購(gòu)房車”的APP可以查詢到本市700多個(gè)在售新盤的詳細(xì)信息，每個(gè)樓盤除了能查到價(jià)格、房源等基本信息，還能看到周邊樓盤、競(jìng)爭(zhēng)樓盤的情況。除了等待用戶被動(dòng)查詢，“購(gòu)房車”還能根據(jù)下載用戶的喜好、年齡、性別等特點(diǎn)，向他們主動(dòng)推薦一些合適的樓盤，并聯(lián)絡(luò)開發(fā)商享受到一定的優(yōu)惠。如果自駕去樓盤的話甚至還能提供導(dǎo)航。

至于各個(gè)樓盤項(xiàng)目宣傳自己的APP，那更是屢見不鮮了。

“隨時(shí)打開隨時(shí)下單”=“移動(dòng)買房”?

如果說(shuō)早幾年售樓處銷售人員對(duì)看房人拿手機(jī)拍照還有些顧忌的話，現(xiàn)在早已見怪不怪了。“現(xiàn)在確實(shí)有很多人是通過手機(jī)上的APP找上門來(lái)的。”合景泰富地產(chǎn)上海公司營(yíng)銷策劃總監(jiān)楊子江告訴記者，很多時(shí)候女士單獨(dú)來(lái)看房，老公有事不能同行，她就會(huì)用手機(jī)拍好照片，再用微信發(fā)給對(duì)方看，同意的話就會(huì)當(dāng)場(chǎng)拍板。

查找搜索房源僅僅是開始。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“隨時(shí)打開隨時(shí)下單”才是“移動(dòng)買房”的精髓。從目前的技術(shù)條件看，開發(fā)商和營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)主要還是通過嵌入一些類似微博、微信這些分享和社交平臺(tái)來(lái)實(shí)現(xiàn)“移動(dòng)買房”。崔興龍介紹，在鄭州、杭州和天津的一些售樓處案場(chǎng)，已經(jīng)有了“移動(dòng)買房”的雛形。“用戶到了現(xiàn)場(chǎng)以后不再需要排隊(duì)，只要用二維碼掃描然后輸入自己的姓名、身份證以及購(gòu)買優(yōu)惠券的金額，生成二維碼之后排隊(duì)直接交錢就OK了。”

房產(chǎn)買賣畢竟是大宗交易，在目前的制度下，網(wǎng)上備案、簽約肯定無(wú)法直接用手機(jī)完成。不過，其他銷售步驟已基本都能用手機(jī)來(lái)做了。“購(gòu)房車”就即將推出手機(jī)支付功能，通過與信用卡綁定，可以支付定金，同時(shí)享受開發(fā)商的優(yōu)惠。楊子江認(rèn)為，房產(chǎn)是大宗商品，買賣房子不是簡(jiǎn)單的購(gòu)物行為，而是包含了體驗(yàn)的過程。更何況房產(chǎn)的交易還受到大量法律法規(guī)的嚴(yán)格制約，因此移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)可以增加人們獲取房產(chǎn)資訊的渠道，但是現(xiàn)階段要完全取代傳統(tǒng)的購(gòu)房方式幾乎是不可能的。